Un regard sur les nouveaux plans de développement du Minnesota United FC autour d'Allianz Field

Ce signe de progrès donne un certain espoir aux voisins de Saint-Paul : les préoccupations concernant l'accumulation de retards – et de déchets – sur le site pourraient bientôt être résolues.

Il y a sept ans, le Minnesota United FC (MNUFC) a obtenu l'autorisation de construire dans le quartier Midway de St. Paul, non seulement un stade de la Major League Soccer, mais également d'entourer ce stade d'espaces commerciaux, d'immeubles de bureaux de grande hauteur, de logements et d'un hôtel.

Puis – moins d’un an après qu’Allianz Field ait accueilli son premier match – la pandémie de COVID-19 a frappé et des troubles civils ont suivi dans toute la région, laissant les voisins se demander quand le développement promis commencerait sur les terrains clôturés autour du stade.

Aujourd’hui, après des années de silence, des signes d’action apparaissent à nouveau.

Le propriétaire du MNUFC, le Dr Bill McGuire, a récemment dévoilé les plans préliminaires d'un nouvel hôtel, d'un immeuble de bureaux, d'un terrain de jeux, de places de sculptures, d'espaces de vente au détail et de restaurants sur les avenues Snelling et University – la première phase, a-t-il déclaré, du développement du « United Village » autour du football. stade. Les travaux pourraient commencer au printemps ou à l'été de l'année prochaine.

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Les responsables de l'équipe et les dirigeants de la ville considéraient le développement du stade comme un moyen d'injecter une nouvelle vitalité dans le quartier bien avant que bon nombre de ses vitrines ne soient endommagées lors des troubles de 2020. D’une certaine manière, les concepts récemment dévoilés montrent comment la pandémie a tempéré les ambitions du MNUFC pour le site.

Néanmoins, les signes de progrès donnent un certain espoir aux voisins, car leurs inquiétudes concernant l’accumulation des retards – et des déchets – sur le site pourraient bientôt être résolues.

Lors d'une réunion organisée le 17 août par des responsables de St. Paul, dont Mitra Jalali, membre du conseil municipal de St. Paul (quartier 4) et deux groupes de quartier, McGuire a présenté de nouveaux rendus et répondu aux questions concernant les ajouts proposés au site de 34 acres :

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Ces ajouts ne sont que les premières étapes du développement du terrain autour du stade. Même si cette première phase est achevée, les plans montrent qu'environ un quart du site de 34 acres restera ouvert pour un développement futur.

Lors de la réunion du 17 août, les voisins ont parsemé McGuire de questions sur les déchets et les détritus qui s'accumulent le long des clôtures érigées avant la pandémie, en particulier le long de l'avenue University.

Une autre personne qui a pris la parole lors de la réunion, mais qui n'a pas donné son nom, s'est demandé si de nouveaux développements seraient utiles, puisque les déchets sont un problème « depuis le tout début ».

McGuire a déclaré que, pour le moment, la clôture qui collecte les déchets se trouve sur des parties du superbloc qui appartiennent à une autre société basée à New York. Lorsque la construction commencera, a-t-il déclaré, la propriété du terrain – et la responsabilité de son entretien – lui sera transférée, ce qui pourrait offrir une solution au problème des déchets.

D'autres voisins ont demandé pourquoi les nouveaux logements n'étaient pas inclus dans les plans de la première phase de développement. McGuire a déclaré que l'équipe prévoyait de construire de nouveaux logements dans les phases futures, mais qu'il voulait éviter de « simplement démolir des maisons sans créer une communauté ou un village » pour que les gens se sentent chez eux.

"Vous créez un endroit où les gens disent vraiment : 'Hé, regarde tout ce que j'ai'", a déclaré McGuire. « J’ai une aire de jeux pour mes enfants, des magasins juste en face – je peux vivre ici. »

McGuire a répondu aux questions préparées pendant plus d'une heure et s'est engagé à rester impliqué et à répondre aux préoccupations des voisins.

"Je maintiendrai mon engagement envers ce que vous avez vu", a déclaré McGuire. "Mais si tu trouves qu'il est temps d'avoir une chienne, nous pouvons le faire. Je suis toujours là.

Le conseil municipal de St. Paul devra voter sur de nouveaux revêtements pour le site ainsi que sur les permis d'utilisation provisoires en septembre, et les travaux d'assainissement de l'environnement se poursuivront jusqu'à l'automne.

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Kyle Stokes est le journaliste Twin Cities de MinnPost, couvrant tout, du gouvernement local au logement en passant par les transports en commun. Il peut être contacté par e-mail à [email protected] ou sur Twitter @kystokes.